1480 Rue CLAUDE · Lavaltrie
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 152,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 895 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 500 $
Rôle antérieur 448 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228247117900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 800 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
52007228247117900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 85 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 924 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 497 $ Poids 63 % |
| 2 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 763 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 487 460 $ Poids 60 % |
| 3 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 962 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 488 026 $ Poids 57 % |
| 4 | , Lavaltrie 2025-04-02 · 311 m · Vendu 545 000 $ (3 825 $/m²) 142,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 690 921 $ Poids 52 % |
| 5 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 757 $ Poids 51 % |
| 6 | 1281, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-04-30 · 457 m · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 505 $ Poids 50 % |
| 7 | 1511, Notre-Dame, Lavaltrie 2025-02-11 · 326 m · Vendu 780 000 $ (5 242 $/m²) 148,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 311 $ Poids 50 % |
| 8 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 535 814 $ Poids 47 % |
| 9 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 741 $ · Ajust. âge −34 685 $ | 432 074 $ Poids 46 % |
| 10 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 397 770 $ Poids 46 % |
| 11 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 549 371 $ Poids 45 % |
| 12 | 163, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-06-17 · 811 m · Vendu 280 591 $ (2 017 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 170 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge −28 059 $ | 289 116 $ Poids 44 % |