131 Rue EMILE · Lavaltrie
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 146,5 m² · constr. 1952 · terrain 1 211,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 306 100 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228259014000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
52007228259014000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 70 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lavaltrie 2025-04-02 · 126 m · Vendu 545 000 $ (3 825 $/m²) 142,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 646 939 $ Poids 58 % |
| 2 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 832 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie −25 565 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 478 716 $ Poids 56 % |
| 3 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 889 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 446 650 $ Poids 55 % |
| 4 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +23 967 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 519 900 $ Poids 52 % |
| 5 | 163, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-06-17 · 726 m · Vendu 280 591 $ (2 017 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 170 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −28 059 $ | 283 166 $ Poids 51 % |
| 6 | 1511, Notre-Dame, Lavaltrie 2025-02-11 · 315 m · Vendu 780 000 $ (5 242 $/m²) 148,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 841 847 $ Poids 50 % |
| 7 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 420 897 $ Poids 50 % |
| 8 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 967 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 538 192 $ Poids 50 % |
| 9 | 232, rue Georges-Laplante, Lavaltrie 2026-08-20 · 868 m · Vendu 495 000 $ (4 002 $/m²) 123,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 618 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 118 $ Poids 48 % |
| 10 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +27 854 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 094 $ Poids 48 % |
| 11 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 629 019 $ Poids 47 % |
| 12 | 40, terrasse Albert-Charland, Lavaltrie 2025-04-29 · 893 m · Vendu 585 000 $ (3 897 $/m²) 150,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 597 294 $ Poids 43 % |