100 Rue ERAUW · Lavaltrie
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 98,8 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 187 800 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228301211200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
52007228301211200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 23 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 141 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 480 319 $ Poids 97 % |
| 2 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 191 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 441 939 $ Poids 87 % |
| 3 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 137 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −18 378 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 533 582 $ Poids 85 % |
| 4 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 343 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge −32 970 $ | 462 203 $ Poids 84 % |
| 5 | 265, Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-08-19 · 570 m · Vendu 68 000 $ (660 $/m²) 103,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 61 482 $ Poids 84 % |
| 6 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 360 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 526 069 $ Poids 83 % |
| 7 | 26, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-08-18 · 517 m · Vendu 450 000 $ (4 286 $/m²) 105 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 714 $ Poids 83 % |
| 8 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 570 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 459 697 $ Poids 83 % |
| 9 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 550 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 482 648 $ Poids 82 % |
| 10 | 157, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-12-01 · 269 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 498 847 $ Poids 81 % |
| 11 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 618 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 417 262 $ Poids 78 % |
| 12 | 130, rue Émile, Lavaltrie 2025-12-18 · 488 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 615 844 $ Poids 78 % |