55 Rue ROLAND-MIRON · Lavaltrie
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 144,8 m² · constr. 1992 · terrain 514,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 234 700 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228301591700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
52007228301591700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 61 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 637 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 573 237 $ Poids 70 % |
| 2 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 510 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 566 711 $ Poids 68 % |
| 3 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 726 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 534 366 $ Poids 67 % |
| 4 | 232, rue Georges-Laplante, Lavaltrie 2026-08-20 · 398 m · Vendu 495 000 $ (4 002 $/m²) 123,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 217 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 547 117 $ Poids 66 % |
| 5 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 616 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 516 868 $ Poids 65 % |
| 6 | 163, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-06-17 · 374 m · Vendu 280 591 $ (2 017 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 170 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge −14 030 $ | 295 480 $ Poids 62 % |
| 7 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 608 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie −28 247 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 491 438 $ Poids 61 % |
| 8 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 725 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −26 550 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 510 972 $ Poids 61 % |
| 9 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 675 796 $ Poids 60 % |
| 10 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 395 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 257 $ Poids 57 % |
| 11 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 826 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +27 970 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 495 094 $ Poids 57 % |
| 12 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 895 m · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −30 691 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 638 $ Poids 54 % |