47 Rue RENE-LEVESQUE · Lavaltrie
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 6 451 $/m² · 73,9 m² · constr. 1992 · terrain 556,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 220 800 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228301989600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
52007228301989600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 46 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 20 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 416 $ Poids 93 % |
| 2 | 220, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-18 · 347 m · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 515 740 $ Poids 89 % |
| 3 | 89, rue des Sages, Lavaltrie 2026-04-01 · 391 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 492 124 $ Poids 88 % |
| 4 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 156 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 444 277 $ Poids 87 % |
| 5 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 195 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 456 019 $ Poids 82 % |
| 6 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 358 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 319 241 $ Poids 81 % |
| 7 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 93 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 972 $ Poids 79 % |
| 8 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 133 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 332 632 $ Poids 67 % |
| 9 | 140, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-07-10 · 169 m · Vendu 450 000 $ (5 821 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 466 095 $ Poids 67 % |
| 10 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 922 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 501 600 $ Poids 67 % |
| 11 | 82, Rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-30 · 926 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 453 250 $ Poids 65 % |
| 12 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 419 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −28 727 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 430 469 $ Poids 65 % |