91 Rue RENE-LEVESQUE · Lavaltrie
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 96,8 m² · constr. 1993 · terrain 595,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 229 600 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228302771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
52007228302771300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 55 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 256 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 521 031 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 244 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 569 504 $ Poids 90 % |
| 3 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 288 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 501 812 $ Poids 89 % |
| 4 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 540 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 084 $ Poids 86 % |
| 5 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 280 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +34 765 $ | 476 671 $ Poids 84 % |
| 6 | 265, Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-08-19 · 510 m · Vendu 68 000 $ (660 $/m²) 103,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 67 282 $ Poids 83 % |
| 7 | 157, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-12-01 · 229 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 539 494 $ Poids 83 % |
| 8 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 645 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 518 059 $ Poids 83 % |
| 9 | 26, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-08-18 · 404 m · Vendu 450 000 $ (4 286 $/m²) 105 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 412 179 $ Poids 83 % |
| 10 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 481 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 524 351 $ Poids 83 % |
| 11 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 276 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +21 850 $ · Ajust. âge −4 599 $ | 495 823 $ Poids 82 % |
| 12 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 551 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 452 453 $ Poids 81 % |