137 Rue BOURGNEUF · Lavaltrie
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 125,6 m² · constr. 1988 · terrain 737,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 228 200 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228303047700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
52007228303047700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 52 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Georges-Laplante, Lavaltrie 2026-08-20 · 276 m · Vendu 495 000 $ (4 002 $/m²) 123,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 802 $ Poids 96 % |
| 2 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 170 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 494 985 $ Poids 83 % |
| 3 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 447 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 523 401 $ Poids 82 % |
| 4 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 469 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 488 033 $ Poids 78 % |
| 5 | 301, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-08-31 · 732 m · Vendu 675 000 $ (5 696 $/m²) 118,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 701 972 $ Poids 75 % |
| 6 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 379 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 82 907 $ Poids 73 % |
| 7 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 596 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 582 647 $ Poids 72 % |
| 8 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 733 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 490 999 $ Poids 70 % |
| 9 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 205 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 467 114 $ Poids 69 % |
| 10 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 430 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 515 093 $ Poids 69 % |
| 11 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 690 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +19 229 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 570 090 $ Poids 68 % |
| 12 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 799 m · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −2 536 $ | 66 957 $ Poids 64 % |