155 Rue JOLIBOISE · Lavaltrie
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 187,8 m² · constr. 1992 · terrain 703,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 306 900 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228304377600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
52007228304377600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 77 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 482 m · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge +9 910 $ | 527 541 $ Poids 80 % |
| 2 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 279 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie +39 609 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 559 294 $ Poids 67 % |
| 3 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 536 m · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +56 707 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 695 037 $ Poids 57 % |
| 4 | 188, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-07-15 · 962 m · Vendu 781 000 $ (4 624 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 697 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 746 597 $ Poids 56 % |
| 5 | 40, Terrasse Bellerive, Lavaltrie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (3 317 $/m²) 183 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge +24 280 $ | 646 895 $ Poids 55 % |
| 6 | 86, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2025-05-15 · 746 m · Vendu 251 420 $ (1 305 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +2 514 $ | 273 205 $ Poids 49 % |
| 7 | 1874, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-04-08 · 553 m · Vendu 738 000 $ (4 210 $/m²) 175,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +98 160 $ · Ajust. superficie +26 312 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 851 402 $ Poids 48 % |
| 8 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 980 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +37 950 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 575 472 $ Poids 48 % |
| 9 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 928 m · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −33 500 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 785 375 $ Poids 45 % |
| 10 | 217, rue Joliboisé, Lavaltrie 2024-11-15 · 163 m · Vendu 520 000 $ (2 815 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 636 201 $ Poids 42 % |
| 11 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 424 603 $ Poids 41 % |
| 12 | 420, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-06-27 · 531 m · Vendu 518 875 $ (3 305 $/m²) 157 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 847 $ · Ajust. superficie +50 896 $ · Ajust. âge −51 887 $ | 560 730 $ Poids 39 % |