135 Rue JOLIBOISE · Lavaltrie
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 114,6 m² · constr. 1993 · terrain 739,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,1 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 237 900 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228304823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
52007228304823800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 56 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 478 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 81 052 $ Poids 87 % |
| 2 | 26, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-08-18 · 290 m · Vendu 450 000 $ (4 286 $/m²) 105 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 450 321 $ Poids 86 % |
| 3 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 264 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge +2 238 $ | 485 261 $ Poids 85 % |
| 4 | 232, rue Georges-Laplante, Lavaltrie 2026-08-20 · 364 m · Vendu 495 000 $ (4 002 $/m²) 123,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 489 168 $ Poids 85 % |
| 5 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 344 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge +34 288 $ | 622 934 $ Poids 82 % |
| 6 | 265, Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-08-19 · 354 m · Vendu 68 000 $ (660 $/m²) 103,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 73 152 $ Poids 80 % |
| 7 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 686 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 479 535 $ Poids 80 % |
| 8 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 536 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge +10 198 $ | 546 176 $ Poids 79 % |
| 9 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 496 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 505 267 $ Poids 76 % |
| 10 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 308 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +32 715 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 567 486 $ Poids 73 % |
| 11 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 722 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 552 525 $ Poids 72 % |
| 12 | 301, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-08-31 · 831 m · Vendu 675 000 $ (5 696 $/m²) 118,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 687 517 $ Poids 72 % |