51 Rue RENE-LEVESQUE · Lavaltrie
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 77 m² · constr. 1992 · terrain 551,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 191 600 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228312091400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
52007228312091400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 29 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 1 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 96 % |
| 2 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 141 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 452 927 $ Poids 95 % |
| 3 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 176 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 464 613 $ Poids 91 % |
| 4 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 339 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 325 705 $ Poids 91 % |
| 5 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 74 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 743 $ Poids 90 % |
| 6 | 220, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-18 · 346 m · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 525 750 $ Poids 88 % |
| 7 | 89, rue des Sages, Lavaltrie 2026-04-01 · 373 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 502 583 $ Poids 87 % |
| 8 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 144 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 338 643 $ Poids 79 % |
| 9 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 418 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 438 870 $ Poids 78 % |
| 10 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-11-24 · 144 m · Vendu 260 000 $ (3 103 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 270 914 $ Poids 74 % |
| 11 | 63, rue des Saules, Lavaltrie 2026-01-15 · 549 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 470 540 $ Poids 70 % |
| 12 | 355, rue Yves-Thériault, Lavaltrie 2026-08-17 · 729 m · Vendu 470 000 $ (5 622 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 447 $ Poids 70 % |