92 Rue JOLIBOISE · Lavaltrie
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 137 m² · constr. 1988 · terrain 522 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 249 700 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228313929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
52007228313929400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 64 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 468 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 509 547 $ Poids 83 % |
| 2 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 619 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 546 579 $ Poids 78 % |
| 3 | 232, rue Georges-Laplante, Lavaltrie 2026-08-20 · 465 m · Vendu 495 000 $ (4 002 $/m²) 123,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 611 $ Poids 78 % |
| 4 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 507 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 541 352 $ Poids 69 % |
| 5 | 163, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-06-17 · 193 m · Vendu 280 591 $ (2 017 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 170 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −19 641 $ | 282 002 $ Poids 66 % |
| 6 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 737 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −27 389 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 644 640 $ Poids 66 % |
| 7 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 390 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 487 268 $ Poids 64 % |
| 8 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 698 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 606 866 $ Poids 62 % |
| 9 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 319 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +36 690 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 516 656 $ Poids 62 % |
| 10 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 769 m · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 507 421 $ Poids 58 % |
| 11 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 867 m · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge −2 536 $ | 69 877 $ Poids 53 % |
| 12 | 301, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-08-31 · 899 m · Vendu 675 000 $ (5 696 $/m²) 118,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 690 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 734 440 $ Poids 52 % |