10 Rue CHENES · Lavaltrie
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 76,1 m² · constr. 2005 · terrain 990,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,3 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 210 300 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228318159000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
52007228318159000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 45 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-30 · 261 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 064 $ Poids 95 % |
| 2 | 89, rue des Sages, Lavaltrie 2026-04-01 · 300 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 532 047 $ Poids 90 % |
| 3 | 105, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-03-24 · 293 m · Vendu 487 000 $ (6 699 $/m²) 72,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 580 $ Poids 88 % |
| 4 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 479 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge +18 535 $ | 345 734 $ Poids 84 % |
| 5 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 176 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 431 974 $ Poids 84 % |
| 6 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 539 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge +37 995 $ | 479 470 $ Poids 83 % |
| 7 | 355, rue Yves-Thériault, Lavaltrie 2026-08-17 · 341 m · Vendu 470 000 $ (5 622 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 083 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 479 467 $ Poids 81 % |
| 8 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 498 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 491 238 $ Poids 81 % |
| 9 | 220, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-18 · 598 m · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 554 368 $ Poids 80 % |
| 10 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 673 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 505 887 $ Poids 78 % |
| 11 | 63, rue des Saules, Lavaltrie 2026-01-15 · 125 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −20 481 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 499 144 $ Poids 77 % |
| 12 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 599 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 374 177 $ Poids 75 % |