6 Rue JOLIBOISE · Lavaltrie
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 85 m² · constr. 1995 · terrain 1 001,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 209 300 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228321469800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
52007228321469800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 41 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 160 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 375 619 $ Poids 95 % |
| 2 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 195 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 727 $ Poids 92 % |
| 3 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 280 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 347 444 $ Poids 92 % |
| 4 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 234 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge +15 645 $ | 481 954 $ Poids 91 % |
| 5 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 222 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 493 512 $ Poids 90 % |
| 6 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 220 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 271 $ Poids 89 % |
| 7 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 282 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 359 031 $ Poids 87 % |
| 8 | 5, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-12-17 · 65 m · Vendu 130 000 $ (1 512 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 143 380 $ Poids 86 % |
| 9 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 549 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 467 420 $ Poids 85 % |
| 10 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 139 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 509 471 $ Poids 83 % |
| 11 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-11-24 · 282 m · Vendu 260 000 $ (3 103 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 287 225 $ Poids 81 % |
| 12 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 664 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 530 502 $ Poids 81 % |