15 Rue JOLIBOISE · Lavaltrie
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 161,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 084,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,6 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 320 200 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228322186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
52007228322186300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 77 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 449 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge −38 512 $ | 515 697 $ Poids 84 % |
| 2 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 665 m · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge +7 433 $ | 487 700 $ Poids 76 % |
| 3 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 785 m · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 191 $ Poids 70 % |
| 4 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 940 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 534 035 $ Poids 66 % |
| 5 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 871 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +28 747 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 710 901 $ Poids 61 % |
| 6 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 830 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 540 411 $ Poids 53 % |
| 7 | 420, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-06-27 · 776 m · Vendu 518 875 $ (3 305 $/m²) 157 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 847 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge −51 887 $ | 517 766 $ Poids 52 % |
| 8 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 565 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +42 062 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 596 276 $ Poids 50 % |
| 9 | 1281, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-04-30 · 673 m · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 305 $ Poids 50 % |
| 10 | 188, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 781 000 $ (4 624 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 686 485 $ Poids 50 % |
| 11 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 601 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +52 840 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 563 923 $ Poids 49 % |
| 12 | 163, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-06-17 · 297 m · Vendu 280 591 $ (2 017 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 170 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge −15 433 $ | 311 224 $ Poids 47 % |