24 Rue JOLIBOISE · Lavaltrie
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 144,2 m² · constr. 1990 · terrain 925,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 296 500 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228322833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
52007228322833800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 75 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 649 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 528 184 $ Poids 71 % |
| 2 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 761 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +23 178 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 566 617 $ Poids 66 % |
| 3 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 639 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 560 284 $ Poids 64 % |
| 4 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 914 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 667 687 $ Poids 64 % |
| 5 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 486 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie −29 194 $ · Ajust. âge −41 080 $ | 485 356 $ Poids 64 % |
| 6 | 232, rue Georges-Laplante, Lavaltrie 2026-08-20 · 564 m · Vendu 495 000 $ (4 002 $/m²) 123,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 017 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 540 967 $ Poids 63 % |
| 7 | 163, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-06-17 · 364 m · Vendu 280 591 $ (2 017 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 170 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 292 069 $ Poids 62 % |
| 8 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 835 m · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −31 911 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 419 $ Poids 56 % |
| 9 | , Lavaltrie 2025-04-02 · 352 m · Vendu 545 000 $ (3 825 $/m²) 142,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 675 240 $ Poids 55 % |
| 10 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 857 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 511 407 $ Poids 55 % |
| 11 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 515 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +24 927 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 504 596 $ Poids 55 % |
| 12 | 1511, Notre-Dame, Lavaltrie 2025-02-11 · 234 m · Vendu 780 000 $ (5 242 $/m²) 148,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 976 219 $ Poids 51 % |