92-94 Rue SAULES · Lavaltrie
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 6 067 $/m² · 83,2 m² · constr. 2007 · terrain 576,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 229 200 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228326758700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
52007228326758700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 57 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 234 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +21 905 $ | 363 910 $ Poids 96 % |
| 2 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 415 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 91 % |
| 3 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 330 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 515 402 $ Poids 90 % |
| 4 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 430 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 393 287 $ Poids 90 % |
| 5 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 396 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +42 465 $ | 503 751 $ Poids 90 % |
| 6 | 63, rue des Saules, Lavaltrie 2026-01-15 · 157 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 88 % |
| 7 | 355, rue Yves-Thériault, Lavaltrie 2026-08-17 · 527 m · Vendu 470 000 $ (5 622 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 504 126 $ Poids 88 % |
| 8 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 300 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge +27 594 $ | 492 639 $ Poids 87 % |
| 9 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 589 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +29 770 $ | 490 022 $ Poids 83 % |
| 10 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 587 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 926 $ Poids 83 % |
| 11 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 278 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −23 013 $ · Ajust. âge +32 994 $ | 566 815 $ Poids 83 % |
| 12 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 590 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 556 304 $ Poids 82 % |