14 Rue PEUPLIERS · Lavaltrie
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 86 m² · constr. 2007 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 203 600 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228327825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
52007228327825300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 42 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 382 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 246 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 297 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge +21 905 $ | 369 749 $ Poids 90 % |
| 3 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 365 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +27 594 $ | 499 922 $ Poids 89 % |
| 4 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 344 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge +32 994 $ | 575 293 $ Poids 88 % |
| 5 | 355, rue Yves-Thériault, Lavaltrie 2026-08-17 · 515 m · Vendu 470 000 $ (5 622 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 511 996 $ Poids 88 % |
| 6 | 63, rue des Saules, Lavaltrie 2026-01-15 · 145 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 502 $ Poids 87 % |
| 7 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 494 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 399 404 $ Poids 85 % |
| 8 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 605 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 385 $ Poids 85 % |
| 9 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 393 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 523 164 $ Poids 84 % |
| 10 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 559 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 541 275 $ Poids 84 % |
| 11 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 613 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 564 701 $ Poids 84 % |
| 12 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 477 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 109 $ Poids 84 % |