1620 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 136,1 m² · constr. 1920 · terrain 1 359,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 206 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228331919300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
52007228331919300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 16 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 729 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 500 273 $ Poids 73 % |
| 2 | 232, rue Georges-Laplante, Lavaltrie 2026-08-20 · 675 m · Vendu 495 000 $ (4 002 $/m²) 123,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 470 310 $ Poids 71 % |
| 3 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 873 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 949 $ Poids 66 % |
| 4 | 163, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-06-17 · 469 m · Vendu 280 591 $ (2 017 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 170 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge −28 059 $ | 272 676 $ Poids 61 % |
| 5 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 751 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 518 487 $ Poids 60 % |
| 6 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 472 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +34 979 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 479 146 $ Poids 60 % |
| 7 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 467 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +40 482 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 502 044 $ Poids 59 % |
| 8 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 627 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 876 $ Poids 58 % |
| 9 | , Lavaltrie 2025-04-02 · 243 m · Vendu 545 000 $ (3 825 $/m²) 142,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 550 751 $ Poids 55 % |
| 10 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 985 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −29 427 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 605 477 $ Poids 53 % |
| 11 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 450 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +40 529 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 462 364 $ Poids 51 % |
| 12 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 979 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 553 892 $ Poids 51 % |