1725 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
639 200 $
Autre · 1 472 $/m² · 434,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 842,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
434,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,6 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
781 800 $
Rôle antérieur 356 500 $ +119.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228333661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
605 800 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
52007228333661400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±278.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 83 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, Rue Notre-Dame, Lavaltrie 2024-12-05 · 105 m · Vendu 249 900 $ (601 $/m²) 416,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 933 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 278 279 $ Poids 44 % |
| 2 | 1866 à 1872, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2024-12-23 · 352 m · Vendu 69 649 $ (206 $/m²) 338,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 359 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +1 393 $ | 94 300 $ Poids 20 % |
| 3 | 30, terrasse Bellerive, Lavaltrie 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 947 900 $ (2 879 $/m²) 329,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 274 $ · Ajust. superficie +151 169 $ · Ajust. âge −94 790 $ | 1 082 552 $ Poids 16 % |
| 4 | 48, Terrasse Bellerive, Lavaltrie 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 1 850 000 $ (5 425 $/m²) 341 m² · constr. 2021 Ajust. marché +343 658 $ · Ajust. superficie +252 815 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 261 473 $ Poids 8 % |
| 5 | 10 et 12, rue Giguère, Lavaltrie 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (3 178 $/m²) 284,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 052 162 $ Poids 8 % |
| 6 | 120, rue Robert, Lavaltrie 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (1 754 $/m²) 285 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 666 504 $ Poids 2 % |
| 7 | 123, rue du Paul, Lanoraie 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (3 205 $/m²) 273 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 056 658 $ Poids 2 % |