29 Rue AMITIE · Lavaltrie
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 103,4 m² · constr. 1994 · terrain 525,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 218 100 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228334267700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
52007228334267700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 54 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-08-18 · 45 m · Vendu 450 000 $ (4 286 $/m²) 105 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 428 571 $ Poids 99 % |
| 2 | 265, Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-08-19 · 561 m · Vendu 68 000 $ (660 $/m²) 103,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 69 799 $ Poids 87 % |
| 3 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 438 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 539 657 $ Poids 85 % |
| 4 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 507 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 542 795 $ Poids 84 % |
| 5 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 542 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 597 756 $ Poids 81 % |
| 6 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 607 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 539 561 $ Poids 80 % |
| 7 | 21, rue des Épinettes, Lavaltrie 2026-02-10 · 200 m · Vendu 612 000 $ (6 531 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +31 678 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 654 109 $ Poids 78 % |
| 8 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 569 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 468 502 $ Poids 77 % |
| 9 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 126 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +38 154 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 592 238 $ Poids 77 % |
| 10 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 698 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 214 935 $ Poids 76 % |
| 11 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 737 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 521 889 $ Poids 76 % |
| 12 | 1932, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-19 · 470 m · Vendu 512 500 $ (5 452 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge −28 187 $ | 551 986 $ Poids 73 % |