14 Rue AMITIE · Lavaltrie
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 122,7 m² · constr. 2003 · terrain 537,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 236 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228334826000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
52007228334826000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 61 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Georges-Laplante, Lavaltrie 2026-08-20 · 660 m · Vendu 495 000 $ (4 002 $/m²) 123,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 530 124 $ Poids 82 % |
| 2 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 515 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +24 613 $ | 523 034 $ Poids 77 % |
| 3 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 501 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −20 947 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 520 435 $ Poids 73 % |
| 4 | 26, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-08-18 · 41 m · Vendu 450 000 $ (4 286 $/m²) 105 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 929 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 490 179 $ Poids 71 % |
| 5 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 791 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 522 523 $ Poids 70 % |
| 6 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 725 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 568 920 $ Poids 69 % |
| 7 | 1840, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-08-19 · 153 m · Vendu 420 000 $ (3 714 $/m²) 113,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 507 $ Poids 67 % |
| 8 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 630 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 451 $ Poids 66 % |
| 9 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 751 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 548 $ Poids 65 % |
| 10 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 793 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 558 005 $ Poids 64 % |
| 11 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 805 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 616 798 $ Poids 63 % |
| 12 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 578 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +40 978 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 661 513 $ Poids 61 % |