100 Terrasse GRAVEL · Lavaltrie
Valeur estimée
990 200 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 237,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 003,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 000 $
Rôle antérieur 579 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228340731700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
764 700 $
Rôle antérieur
579 000 $
ID provincial
52007228340731700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 96 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 725 900 $ (2 981 $/m²) 243,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge +32 666 $ | 758 477 $ Poids 61 % |
| 2 | 70, Terrasse Lavalard, Lavaltrie 2026-01-19 · 963 m · Vendu 875 000 $ (3 364 $/m²) 260,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −38 351 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 930 757 $ Poids 51 % |
| 3 | 72, Terrasse Meilleur, Lavaltrie 2024-10-25 · 374 m · Vendu 185 513 $ (790 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 427 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +18 551 $ | 242 478 $ Poids 38 % |
| 4 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +43 442 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 536 842 $ Poids 38 % |
| 5 | 140, Aubry, Lavaltrie 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 487 $/m²) 207,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +51 263 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 915 943 $ Poids 31 % |
| 6 | 100, terrasse Gravel, Lavaltrie 2024-08-07 · 0 m · Vendu 1 050 000 $ (4 065 $/m²) 258,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie −42 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 216 049 $ Poids 29 % |
| 7 | 1765, rue du Parc, Lavaltrie 2024-09-24 · 783 m · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 665 844 $ Poids 27 % |
| 8 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +66 396 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 984 271 $ Poids 24 % |
| 9 | 86, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 251 420 $ (1 305 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +29 095 $ · Ajust. âge +25 142 $ | 328 125 $ Poids 16 % |
| 10 | 150, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 717 500 $ (3 058 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge −17 937 $ | 767 809 $ Poids 13 % |
| 11 | 14, rue Giguère, Lavaltrie 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 613 000 $ (2 678 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 871 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge +21 455 $ | 759 574 $ Poids 13 % |
| 12 | 28, Terrasse Desrosiers, Lavaltrie 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (2 041 $/m²) 235,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 530 143 $ Poids 11 % |