110-112 Terrasse VILLENEUVE · Lavaltrie
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 130,1 m² · constr. 2011 · terrain 530,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 213 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228341932100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
52007228341932100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 53 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Georges-Laplante, Lavaltrie 2026-08-20 · 793 m · Vendu 495 000 $ (4 002 $/m²) 123,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 557 305 $ Poids 73 % |
| 2 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 438 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +28 338 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 583 899 $ Poids 70 % |
| 3 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 842 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 554 600 $ Poids 67 % |
| 4 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 584 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +23 573 $ · Ajust. âge +42 513 $ | 555 002 $ Poids 66 % |
| 5 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 997 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 594 650 $ Poids 60 % |
| 6 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 510 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +29 374 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 536 209 $ Poids 59 % |
| 7 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 750 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 527 969 $ Poids 56 % |
| 8 | 163, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-06-17 · 595 m · Vendu 280 591 $ (2 017 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 170 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge +12 627 $ | 307 310 $ Poids 53 % |
| 9 | 1840, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-08-19 · 408 m · Vendu 420 000 $ (3 714 $/m²) 113,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +31 565 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 247 $ Poids 53 % |
| 10 | 301, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 696 $/m²) 118,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 038 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 775 538 $ Poids 52 % |
| 11 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2025-06-19 · 438 m · Vendu 269 000 $ (2 317 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 334 332 $ Poids 51 % |
| 12 | 26, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-08-18 · 397 m · Vendu 450 000 $ (4 286 $/m²) 105 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 786 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 524 036 $ Poids 51 % |