1801 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
341 000 $
Autre · 3 947 $/m² · 86,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 091,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,6 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 175 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228344306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
52007228344306500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 5 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 158 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 427 379 $ Poids 94 % |
| 2 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 90 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge −32 015 $ | 316 663 $ Poids 92 % |
| 3 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 221 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 488 520 $ Poids 92 % |
| 4 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 360 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 342 677 $ Poids 89 % |
| 5 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 305 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 452 593 $ Poids 86 % |
| 6 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 379 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge −29 055 $ | 441 160 $ Poids 85 % |
| 7 | 5, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-12-17 · 336 m · Vendu 130 000 $ (1 512 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 131 439 $ Poids 82 % |
| 8 | 63, rue des Saules, Lavaltrie 2026-01-15 · 418 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 485 656 $ Poids 81 % |
| 9 | 21, rue des Épinettes, Lavaltrie 2026-02-10 · 218 m · Vendu 612 000 $ (6 531 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −23 840 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 577 172 $ Poids 80 % |
| 10 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 548 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge −30 615 $ | 432 713 $ Poids 80 % |
| 11 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 684 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge −43 510 $ | 425 414 $ Poids 79 % |
| 12 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 538 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 329 246 $ Poids 78 % |