1790 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 155,6 m² · constr. 1952 · terrain 2 725 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 725 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 324 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228344814000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
52007228344814000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 73 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 398 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 493 076 $ Poids 83 % |
| 2 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 765 m · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 629 589 $ Poids 70 % |
| 3 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 803 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 649 617 $ Poids 69 % |
| 4 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 582 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +41 140 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 537 073 $ Poids 58 % |
| 5 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 919 m · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 143 $ · Ajust. âge −49 550 $ | 421 807 $ Poids 56 % |
| 6 | 40, terrasse Albert-Charland, Lavaltrie 2025-04-29 · 434 m · Vendu 585 000 $ (3 897 $/m²) 150,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 615 028 $ Poids 56 % |
| 7 | 163, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-06-17 · 459 m · Vendu 280 591 $ (2 017 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 170 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge −28 059 $ | 292 344 $ Poids 51 % |
| 8 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 790 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +30 315 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 555 434 $ Poids 50 % |
| 9 | , Lavaltrie 2025-04-02 · 413 m · Vendu 545 000 $ (3 825 $/m²) 142,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +25 051 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 664 340 $ Poids 49 % |
| 10 | 188, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 781 000 $ (4 624 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 750 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 672 150 $ Poids 48 % |
| 11 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 840 m · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +26 524 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 512 929 $ Poids 48 % |
| 12 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 434 547 $ Poids 47 % |