160 Terrasse VILLENEUVE · Lavaltrie
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 133,2 m² · constr. 1944 · terrain 1 067,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,2 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 283 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228350704700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
52007228350704700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 66 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 425 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +34 612 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 496 174 $ Poids 65 % |
| 2 | 232, rue Georges-Laplante, Lavaltrie 2026-08-20 · 890 m · Vendu 495 000 $ (4 002 $/m²) 123,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 464 508 $ Poids 65 % |
| 3 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 947 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 494 800 $ Poids 62 % |
| 4 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 677 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +29 466 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 473 633 $ Poids 58 % |
| 5 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 053 $ Poids 55 % |
| 6 | , Lavaltrie 2025-04-02 · 9 m · Vendu 545 000 $ (3 825 $/m²) 142,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −17 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 705 $ Poids 54 % |
| 7 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 566 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +35 138 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 456 972 $ Poids 53 % |
| 8 | 163, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-06-17 · 703 m · Vendu 280 591 $ (2 017 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 170 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −28 059 $ | 269 751 $ Poids 52 % |
| 9 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 852 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 750 $ Poids 52 % |
| 10 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 976 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 512 992 $ Poids 50 % |
| 11 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2025-06-19 · 425 m · Vendu 269 000 $ (2 317 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +19 810 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 284 123 $ Poids 48 % |
| 12 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 455 $ Poids 47 % |