201 Place CONCORDE · Lavaltrie
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 112,7 m² · constr. 1956 · terrain 940,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 226 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228352886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
52007228352886000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 33 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-08-18 · 325 m · Vendu 450 000 $ (4 286 $/m²) 105 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 500 $ Poids 88 % |
| 2 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 606 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 468 779 $ Poids 77 % |
| 3 | 1840, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-08-19 · 277 m · Vendu 420 000 $ (3 714 $/m²) 113,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 939 $ Poids 72 % |
| 4 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 705 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 531 178 $ Poids 71 % |
| 5 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 669 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 434 662 $ Poids 71 % |
| 6 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 654 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 423 110 $ Poids 70 % |
| 7 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 903 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 69 158 $ Poids 68 % |
| 8 | 91, terrasse Miron, Lavaltrie 2025-11-05 · 426 m · Vendu 547 000 $ (5 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +30 179 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 573 105 $ Poids 65 % |
| 9 | 265, Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-08-19 · 884 m · Vendu 68 000 $ (660 $/m²) 103,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 64 366 $ Poids 63 % |
| 10 | 232, rue Georges-Laplante, Lavaltrie 2026-08-20 · 860 m · Vendu 495 000 $ (4 002 $/m²) 123,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 009 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 423 491 $ Poids 62 % |
| 11 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 668 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +35 438 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 491 $ Poids 61 % |
| 12 | 130, rue Émile, Lavaltrie 2025-12-18 · 394 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +42 258 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 606 040 $ Poids 60 % |