191 Place CONCORDE · Lavaltrie
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 136 m² · constr. 1956 · terrain 1 359,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,9 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 247 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228362222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
52007228362222900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 57 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 835 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 500 084 $ Poids 68 % |
| 2 | 232, rue Georges-Laplante, Lavaltrie 2026-08-20 · 900 m · Vendu 495 000 $ (4 002 $/m²) 123,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 610 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 470 110 $ Poids 61 % |
| 3 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 746 $ Poids 56 % |
| 4 | , Lavaltrie 2025-04-02 · 194 m · Vendu 545 000 $ (3 825 $/m²) 142,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 637 760 $ Poids 55 % |
| 5 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 600 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +40 280 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 515 941 $ Poids 55 % |
| 6 | 163, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-06-17 · 653 m · Vendu 280 591 $ (2 017 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 170 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −28 059 $ | 272 575 $ Poids 55 % |
| 7 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 704 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +34 789 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 478 955 $ Poids 53 % |
| 8 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 963 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 518 297 $ Poids 51 % |
| 9 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 842 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 700 $ Poids 51 % |
| 10 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −29 653 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 605 251 $ Poids 50 % |
| 11 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 672 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +40 343 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 466 428 $ Poids 46 % |
| 12 | 1840, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-08-19 · 318 m · Vendu 420 000 $ (3 714 $/m²) 113,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +42 520 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 539 202 $ Poids 45 % |