1932 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 94 m² · constr. 2005 · terrain 651,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 272 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228368392500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
52007228368392500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 64 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1932, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-19 · 10 m · Vendu 512 500 $ (5 452 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 548 $ Poids 92 % |
| 2 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 530 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 002 $ Poids 87 % |
| 3 | 21, rue des Épinettes, Lavaltrie 2026-02-10 · 311 m · Vendu 612 000 $ (6 531 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 657 071 $ Poids 87 % |
| 4 | 1971, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-13 · 352 m · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 558 683 $ Poids 84 % |
| 5 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 589 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 594 019 $ Poids 82 % |
| 6 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 558 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 516 133 $ Poids 79 % |
| 7 | 26, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-08-18 · 426 m · Vendu 450 000 $ (4 286 $/m²) 105 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 433 179 $ Poids 74 % |
| 8 | 71, terrasse Hervieux, Lavaltrie 2026-02-06 · 698 m · Vendu 125 400 $ (1 338 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 148 429 $ Poids 73 % |
| 9 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 773 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 538 149 $ Poids 72 % |
| 10 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 781 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 558 698 $ Poids 70 % |
| 11 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 854 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +40 035 $ | 522 881 $ Poids 69 % |
| 12 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 797 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 216 497 $ Poids 68 % |