60 Terrasse ALBERT-CHARLAND · Lavaltrie
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 103,6 m² · constr. 1950 · terrain 500,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 187 900 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228377466600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
52007228377466600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 23 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-08-18 · 465 m · Vendu 450 000 $ (4 286 $/m²) 105 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 000 $ Poids 90 % |
| 2 | 1932, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-19 · 132 m · Vendu 512 500 $ (5 452 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie +26 170 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 529 468 $ Poids 80 % |
| 3 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 643 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 423 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 515 523 $ Poids 76 % |
| 4 | 21, rue des Épinettes, Lavaltrie 2026-02-10 · 390 m · Vendu 612 000 $ (6 531 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +32 331 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 633 342 $ Poids 74 % |
| 5 | 265, Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-08-19 · 970 m · Vendu 68 000 $ (660 $/m²) 103,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 61 365 $ Poids 66 % |
| 6 | 1971, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-13 · 404 m · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +35 211 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 496 772 $ Poids 65 % |
| 7 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 913 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 480 $ Poids 65 % |
| 8 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 915 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 136 $ Poids 65 % |
| 9 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 636 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +38 759 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 540 604 $ Poids 64 % |
| 10 | 71, terrasse Hervieux, Lavaltrie 2026-02-06 · 693 m · Vendu 125 400 $ (1 338 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 136 043 $ Poids 63 % |
| 11 | 124, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-07-17 · 497 m · Vendu 418 000 $ (4 050 $/m²) 103,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 399 063 $ Poids 63 % |
| 12 | 1840, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-08-19 · 329 m · Vendu 420 000 $ (3 714 $/m²) 113,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 468 543 $ Poids 62 % |