100 Terrasse ALBERT-CHARLAND · Lavaltrie
Valeur estimée
897 300 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 235,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 192,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,4 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 700 $
Rôle antérieur 560 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228386358000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 500 $
Valeur bâtiment
555 200 $
Rôle antérieur
560 400 $
ID provincial
52007228386358000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 95 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Terrasse Lavalard, Lavaltrie 2026-01-19 · 256 m · Vendu 875 000 $ (3 364 $/m²) 260,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −41 715 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 853 018 $ Poids 73 % |
| 2 | 72, Terrasse Meilleur, Lavaltrie 2024-10-25 · 412 m · Vendu 185 513 $ (790 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 427 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 226 847 $ Poids 38 % |
| 3 | 28, Terrasse Desrosiers, Lavaltrie 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 041 $/m²) 235,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 520 902 $ Poids 36 % |
| 4 | 1765, rue du Parc, Lavaltrie 2024-09-24 · 735 m · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 621 090 $ Poids 28 % |
| 5 | 145, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 725 900 $ (2 981 $/m²) 243,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge −29 036 $ | 693 795 $ Poids 24 % |
| 6 | 123, rue du Paul, Lanoraie 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 205 $/m²) 273 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −60 417 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 913 117 $ Poids 24 % |
| 7 | 100, terrasse Gravel, Lavaltrie 2024-08-07 · 754 m · Vendu 1 050 000 $ (4 065 $/m²) 258,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie −46 748 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 122 734 $ Poids 22 % |
| 8 | 86, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 251 420 $ (1 305 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +27 791 $ · Ajust. âge +11 314 $ | 312 992 $ Poids 18 % |
| 9 | 43, rue du Grand-Héron, Lanoraie 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 841 500 $ (3 362 $/m²) 250,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +157 377 $ · Ajust. superficie −25 215 $ · Ajust. âge −12 622 $ | 961 040 $ Poids 16 % |
| 10 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +41 137 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 495 438 $ Poids 14 % |
| 11 | 37, rue Grand-Héron, Lanoraie 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (4 833 $/m²) 212,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie +56 058 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 273 767 $ Poids 14 % |
| 12 | 7, rue des Pluviers, Lanoraie 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (3 343 $/m²) 203,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +53 324 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 711 298 $ Poids 14 % |