151 Avenue PINS · Lavaltrie
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 95,5 m² · constr. 2004 · terrain 515,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 260 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228401660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
52007228401660600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 64 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 251 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 544 541 $ Poids 97 % |
| 2 | 56, rue des Tilleuls, Lavaltrie 2026-05-27 · 333 m · Vendu 600 000 $ (6 501 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 608 967 $ Poids 91 % |
| 3 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 234 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 217 003 $ Poids 91 % |
| 4 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 192 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 539 888 $ Poids 90 % |
| 5 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 150 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 560 418 $ Poids 89 % |
| 6 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 499 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 472 525 $ Poids 82 % |
| 7 | 91, rue De Louisbourg, Lavaltrie 2026-01-22 · 434 m · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 512 195 $ Poids 81 % |
| 8 | 21, rue des Épinettes, Lavaltrie 2026-02-10 · 527 m · Vendu 612 000 $ (6 531 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 658 910 $ Poids 80 % |
| 9 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 525 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 548 151 $ Poids 79 % |
| 10 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 698 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 524 678 $ Poids 79 % |
| 11 | 265, Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-08-19 · 553 m · Vendu 68 000 $ (660 $/m²) 103,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 70 594 $ Poids 79 % |
| 12 | 1932, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-19 · 627 m · Vendu 512 500 $ (5 452 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 556 075 $ Poids 77 % |