11 Terrasse LAPLANTE · Lavaltrie
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 175,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 000,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
85,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 337 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228483427000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
52007228483427000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
481 750 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 85 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Terrasse Bellerive, Lavaltrie 2026-06-19 · 209 m · Vendu 607 000 $ (3 317 $/m²) 183 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 611 652 $ Poids 94 % |
| 2 | 188, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 781 000 $ (4 624 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 718 622 $ Poids 62 % |
| 3 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 927 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge −48 782 $ | 527 362 $ Poids 58 % |
| 4 | 16, Terrasse Laplante, Lavaltrie 2025-07-15 · 62 m · Vendu 650 000 $ (4 196 $/m²) 154,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +43 641 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 662 934 $ Poids 56 % |
| 5 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 946 m · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +32 114 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 670 443 $ Poids 54 % |
| 6 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 832 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +60 211 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 728 865 $ Poids 48 % |
| 7 | 30, terrasse Desrosiers, Lavaltrie 2026-08-20 · 828 m · Vendu 477 000 $ (3 245 $/m²) 147 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 564 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 535 489 $ Poids 48 % |
| 8 | 1874, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-04-08 · 775 m · Vendu 738 000 $ (4 210 $/m²) 175,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +98 160 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 807 482 $ Poids 45 % |
| 9 | 125, rue du Paul, Lanoraie 2025-09-19 · 928 m · Vendu 312 000 $ (2 012 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 391 270 $ Poids 43 % |
| 10 | 40, terrasse Albert-Charland, Lavaltrie 2025-04-29 · 578 m · Vendu 585 000 $ (3 897 $/m²) 150,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +49 887 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 654 197 $ Poids 38 % |
| 11 | 7, rue des Pluviers, Lanoraie 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 343 $/m²) 203,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −46 303 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 574 272 $ Poids 33 % |
| 12 | 12, rue des Hirondelles, Lanoraie 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 784 900 $ (3 964 $/m²) 198 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 814 $ · Ajust. superficie −44 200 $ · Ajust. âge −78 490 $ | 727 024 $ Poids 33 % |