2010 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 76,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 882,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 882,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 182 200 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228485891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
52007228485891300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 14 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, terrasse Lépine, Lavaltrie 2026-07-15 · 400 m · Vendu 425 000 $ (5 273 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 393 204 $ Poids 88 % |
| 2 | 82, Rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-30 · 977 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 646 $ Poids 64 % |
| 3 | 105, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 487 000 $ (6 699 $/m²) 72,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 488 555 $ Poids 56 % |
| 4 | 130, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-11-05 · 831 m · Vendu 485 000 $ (5 836 $/m²) 83,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −18 968 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 419 $ Poids 54 % |
| 5 | 1971, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-13 · 387 m · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −35 211 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 350 $ Poids 52 % |
| 6 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 849 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 826 $ Poids 51 % |
| 7 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 294 541 $ Poids 51 % |
| 8 | 89, rue des Sages, Lavaltrie 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 734 $ Poids 48 % |
| 9 | 63, rue des Saules, Lavaltrie 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 386 $ Poids 48 % |
| 10 | 110, terrasse Légaré, Lavaltrie 2026-07-15 · 610 m · Vendu 560 000 $ (6 154 $/m²) 91 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 308 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 459 692 $ Poids 48 % |
| 11 | 61, Avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-19 · 895 m · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 309 119 $ Poids 43 % |
| 12 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 982 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −33 280 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 418 462 $ Poids 43 % |