2070 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 91,3 m² · constr. 1995 · terrain 3 336,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 336,7 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 259 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
238409541500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
52007238409541500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 54 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, terrasse Légaré, Lavaltrie 2026-07-15 · 279 m · Vendu 560 000 $ (6 154 $/m²) 91 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 524 523 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, Terrasse Lépine, Lavaltrie 2026-03-19 · 110 m · Vendu 455 000 $ (4 892 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 478 765 $ Poids 93 % |
| 3 | 2, rue des Outardes, Lanoraie 2026-08-20 · 557 m · Vendu 442 000 $ (4 722 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 405 629 $ Poids 86 % |
| 4 | 4, rue des Outardes, Lanoraie 2026-06-05 · 571 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 441 904 $ Poids 84 % |
| 5 | 71, terrasse Hervieux, Lavaltrie 2026-02-06 · 528 m · Vendu 125 400 $ (1 338 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 146 622 $ Poids 79 % |
| 6 | 7, terrasse Lépine, Lavaltrie 2026-07-15 · 237 m · Vendu 425 000 $ (5 273 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 210 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 710 $ Poids 78 % |
| 7 | 10, Des Hirondelles, Lanoraie 2026-07-24 · 593 m · Vendu 449 900 $ (4 499 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 401 086 $ Poids 74 % |
| 8 | 1971, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-13 · 822 m · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 528 141 $ Poids 68 % |
| 9 | 9, Terrasse Lépine, Lavaltrie 2025-08-08 · 209 m · Vendu 399 900 $ (3 830 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie −25 090 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 447 823 $ Poids 52 % |
| 10 | 1932, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (5 452 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 521 563 $ Poids 50 % |
| 11 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 526 397 $ Poids 45 % |
| 12 | 56, rue des Tilleuls, Lavaltrie 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 501 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 568 316 $ Poids 41 % |