30 Terrasse DESROSIERS · Lavaltrie
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 147 m² · constr. 1982 · terrain 1 611,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611,8 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 284 800 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
238521041600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
52007238521041600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 72 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, terrasse Desrosiers, Lavaltrie 2026-08-20 · 3 m · Vendu 477 000 $ (3 245 $/m²) 147 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 90, Terrasse Légaré, Lavaltrie 2026-07-06 · 165 m · Vendu 679 000 $ (5 268 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 672 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 658 772 $ Poids 75 % |
| 3 | 125, rue du Paul, Lanoraie 2025-09-19 · 312 m · Vendu 312 000 $ (2 012 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 354 604 $ Poids 66 % |
| 4 | 97, rue du Paul, Lanoraie 2026-09-09 · 140 m · Vendu 524 900 $ (4 327 $/m²) 121,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 606 $ · Ajust. âge −31 494 $ | 549 012 $ Poids 60 % |
| 5 | 16, Terrasse Laplante, Lavaltrie 2025-07-15 · 782 m · Vendu 650 000 $ (4 196 $/m²) 154,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 602 718 $ Poids 47 % |
| 6 | 40, Terrasse Légaré, Lavaltrie 2024-11-28 · 40 m · Vendu 615 000 $ (4 204 $/m²) 146,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 674 940 $ Poids 39 % |
| 7 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 647 025 $ Poids 32 % |
| 8 | 2091, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2024-09-19 · 219 m · Vendu 340 000 $ (2 277 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 439 975 $ Poids 31 % |
| 9 | 1050, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-07-10 · 527 m · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +53 522 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 463 208 $ Poids 30 % |
| 10 | 111, Terrasse Hervieux, Lavaltrie 2024-11-21 · 807 m · Vendu 525 000 $ (3 526 $/m²) 148,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 655 563 $ Poids 28 % |
| 11 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 510 172 $ Poids 24 % |
| 12 | 188, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 781 000 $ (4 624 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 633 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 652 267 $ Poids 24 % |