Rang SAINT-FRANCOIS · Lanoraie

Valeur estimée

373 900 $

Autre · terrain 106 702,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 373 900 $

P10 97 600 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

106 702,4 m²

Frontage

233,8 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

35 100 $

100 %

Terrain 35 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 33 400 $ +5.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

219151346400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

35 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

33 400 $

ID provincial

52017219151346400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

373 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

132

Prix médian

457 500 $

$/m² médian

4 059

Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur

Position dans Lanoraie

P20

Vaut plus que 20 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 500 $

202273 400 $+9 %

202379 300 $+8 %

202479 100 $-0 %

202590 800 $+15 %

2026373 900 $+312 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang SAINT-FRANCOIS · Lanoraie

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