1026 Chemin JOLIETTE · Lanoraie
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 146,2 m² · constr. 1951 · terrain 2 404,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 404,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 191 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
219389623500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
52017219389623500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 16 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rang Saint-François, Lanoraie 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 710 000 $ (5 295 $/m²) 134,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +32 032 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 729 661 $ Poids 4 % |
| 2 | 63, rang St-Jean-Baptiste, Lanoraie 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (808 $/m²) 123,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 356 $ Poids 0 % |