Chemin JOLIETTE · Lanoraie

Valeur estimée

537 700 $

Autre · terrain 237 367,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 537 700 $

P10 200 800 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

237 367,7 m²

Frontage

1 232,8 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

229 100 $

100 %

Terrain 229 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 165 400 $ +38.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

219432506500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

229 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

165 400 $

ID provincial

52017219432506500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

413 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

768 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±56.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

471 200 $

$/m² médian

4 442

Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur

Position dans Lanoraie

P67

Vaut plus que 67 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021190 900 $

2022226 900 $+19 %

2023378 200 $+67 %

2024370 800 $-2 %

2025439 100 $+18 %

2026413 400 $-6 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

78, rang Saint-François, Lanoraie

2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 710 000 $ (5 295 $/m²)

134,1 m² · constr. 1975

Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

768 629 $

Poids 3 %

131, rang Saint-François, Lanoraie

2024-10-29 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (3 718 $/m²)

75,3 m² · constr. 1950

Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

336 489 $

Poids 1 %

63, rang St-Jean-Baptiste, Lanoraie

2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (808 $/m²)

123,7 m² · constr. 1981

Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

101 261 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin JOLIETTE · Lanoraie

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