10 Rue PARC-INDUSTRIEL · Lanoraie
Valeur estimée
385 000 $
Autre · terrain 6 716,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 716,3 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
5539
Usage
Autres stations-services
Valeur au rôle 2026 — composition
607 900 $
Rôle antérieur 512 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
229370707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 400 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
512 300 $
ID provincial
52017229370707600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±360.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
453 852 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 22 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rang St-Jean-Baptiste, Lanoraie 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (808 $/m²) 123,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 2 % |
| 2 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 4.0 km · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 299 $ Poids 0 % |
| 3 | 93, rue des Voiliers, Lanoraie 2025-12-12 · 4.0 km · Vendu 464 917 $ Ajust. marché +41 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 174 $ Poids 0 % |
| 4 | 82, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 455 695 $ Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 441 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, rue des Lilas, Lanoraie 2025-03-26 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 880 $ Poids 0 % |
| 6 | 80, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 426 521 $ Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 899 $ Poids 0 % |
| 7 | 84, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-04-07 · 4.1 km · Vendu 479 262 $ Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 719 $ Poids 0 % |
| 8 | 86, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-03-19 · 4.1 km · Vendu 449 191 $ Ajust. marché +34 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 496 $ Poids 0 % |
| 9 | 88, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-03-19 · 4.1 km · Vendu 409 900 $ Ajust. marché +31 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 204 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-03-19 · 4.1 km · Vendu 450 280 $ Ajust. marché +34 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 668 $ Poids 0 % |
| 11 | 92, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-03-25 · 4.1 km · Vendu 486 360 $ Ajust. marché +37 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 503 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, rue du Noroît, Lanoraie 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 466 364 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 364 $ Poids 0 % |