994 Chemin JOLIETTE · Lanoraie
Valeur estimée
608 500 $
Autre · terrain 7 200,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 200,4 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
6355
Usage
Service de location de camions, de remorques utilitaires et de véhicules de plaisance
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 400 $
Rôle antérieur 773 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
229371156300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
754 400 $
Rôle antérieur
773 500 $
ID provincial
52017229371156300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±352.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
451 145 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 77 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rang St-Jean-Baptiste, Lanoraie 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (808 $/m²) 123,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 1 % |
| 2 | 85, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 452 672 $ Ajust. marché +5 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 380 $ Poids 0 % |
| 3 | 46, rue de L'Ancrage, Lanoraie 2025-11-27 · 4.1 km · Vendu 459 784 $ Ajust. marché +42 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 338 $ Poids 0 % |
| 4 | 36, rue de L'Ancrage, Lanoraie 2025-10-20 · 4.1 km · Vendu 461 422 $ Ajust. marché +42 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 178 $ Poids 0 % |
| 5 | 44, rue de L'Ancrage, Lanoraie 2025-10-22 · 4.1 km · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 029 $ Poids 0 % |
| 6 | 38, rue de L'Ancrage, Lanoraie 2025-10-21 · 4.1 km · Vendu 456 746 $ Ajust. marché +42 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 069 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, rue de L'Ancrage, Lanoraie 2025-10-22 · 4.1 km · Vendu 456 763 $ Ajust. marché +42 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 088 $ Poids 0 % |
| 8 | 42, rue de L'Ancrage, Lanoraie 2025-10-21 · 4.1 km · Vendu 396 020 $ Ajust. marché +36 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 716 $ Poids 0 % |
| 9 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 4.1 km · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 299 $ Poids 0 % |
| 10 | 77, rue des Voiliers, Lanoraie 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 434 031 $ Ajust. marché +38 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 547 $ Poids 0 % |
| 11 | 79, rue des Voiliers, Lanoraie 2025-12-11 · 4.1 km · Vendu 398 100 $ Ajust. marché +35 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 427 $ Poids 0 % |
| 12 | 81, rue des Voiliers, Lanoraie 2025-12-04 · 4.1 km · Vendu 400 261 $ Ajust. marché +35 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 780 $ Poids 0 % |