101 Rue DU PAUL · Lanoraie
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 143,1 m² · constr. 1977 · terrain 936,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 290 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
238531247400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
52017238531247400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 65 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, terrasse Desrosiers, Lavaltrie 2026-08-20 · 131 m · Vendu 477 000 $ (3 245 $/m²) 147 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 458 747 $ Poids 98 % |
| 2 | 90, Terrasse Légaré, Lavaltrie 2026-07-06 · 201 m · Vendu 679 000 $ (5 268 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 400 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 648 500 $ Poids 83 % |
| 3 | 125, rue du Paul, Lanoraie 2025-09-19 · 235 m · Vendu 312 000 $ (2 012 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 342 881 $ Poids 68 % |
| 4 | 16, Terrasse Laplante, Lavaltrie 2025-07-15 · 886 m · Vendu 650 000 $ (4 196 $/m²) 154,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −24 758 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 536 $ Poids 45 % |
| 5 | 40, Terrasse Légaré, Lavaltrie 2024-11-28 · 171 m · Vendu 615 000 $ (4 204 $/m²) 146,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 666 743 $ Poids 43 % |
| 6 | 1050, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-07-10 · 488 m · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +46 398 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 456 084 $ Poids 38 % |
| 7 | 2091, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2024-09-19 · 292 m · Vendu 340 000 $ (2 277 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 534 $ Poids 34 % |
| 8 | 111, Terrasse Hervieux, Lavaltrie 2024-11-21 · 885 m · Vendu 525 000 $ (3 526 $/m²) 148,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 635 562 $ Poids 30 % |
| 9 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 621 322 $ Poids 27 % |
| 10 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 116 $ Poids 22 % |
| 11 | 40, terrasse Albert-Charland, Lavaltrie 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 897 $/m²) 150,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 590 669 $ Poids 22 % |
| 12 | 158, Avenue des Pins, Lavaltrie 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 626 $/m²) 140,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 657 689 $ Poids 21 % |