Autoroute FELIX-LECLERC · Lanoraie

Valeur estimée

285 100 $

Autre · terrain 96 455,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 285 100 $

P10 95 100 $P90 866 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

96 455,6 m²

Frontage

118,4 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

62 200 $

100 %

Terrain 62 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 26 700 $ +133.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

240087524400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

62 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

26 700 $

ID provincial

52017240087524400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

285 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

177

Prix médian

425 000 $

$/m² médian

4 022

Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur

Position dans Lanoraie

Vaut plus que 3 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 500 $

202282 900 $+11 %

202384 600 $+2 %

202482 500 $-2 %

202595 600 $+16 %

2026285 100 $+198 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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