21 Rue ANTONIO-MONDOR · Lanoraie
Valeur estimée
319 800 $
Chalet · 5 741 $/m² · 55,7 m² · constr. 1952 · terrain 684,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 157 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
248754668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
52017248754668700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 8 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2025-11-26 · 1 m · Vendu 259 900 $ (4 666 $/m²) 55,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 954 $ Poids 85 % |
| 2 | 24, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2024-06-27 · 46 m · Vendu 306 900 $ (5 694 $/m²) 53,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 010 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +3 069 $ | 372 103 $ Poids 28 % |
| 3 | 5, rue Claude, Lanoraie 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (5 905 $/m²) 67,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −34 545 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 328 674 $ Poids 25 % |
| 4 | 510, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-06-13 · 751 m · Vendu 275 000 $ (4 435 $/m²) 62 m² · constr. 1940 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 328 612 $ Poids 18 % |
| 5 | 13, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2024-08-29 · 25 m · Vendu 159 900 $ (2 206 $/m²) 72,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 787 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge +3 998 $ | 177 158 $ Poids 8 % |
| 6 | 501, Grande Côte ouest, Lanoraie 2025-03-17 · 790 m · Vendu 208 000 $ (2 773 $/m²) 75 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 860 $ · Ajust. superficie −26 763 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 188 298 $ Poids 6 % |
| 7 | 238A, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 174 900 $ (3 737 $/m²) 46,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 207 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge −6 996 $ | 200 741 $ Poids 4 % |