13 Rue ANTONIO-MONDOR · Lanoraie
Valeur estimée
313 200 $
Chalet · 4 320 $/m² · 72,5 m² · constr. 1947 · terrain 312,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 115 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
248754696200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
52017248754696200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 7 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Claude, Lanoraie 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (5 905 $/m²) 67,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 378 277 $ Poids 46 % |
| 2 | 501, Grande Côte ouest, Lanoraie 2025-03-17 · 810 m · Vendu 208 000 $ (2 773 $/m²) 75 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 860 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 211 594 $ Poids 38 % |
| 3 | 6, rue des Champs-Fleuris, Lanoraie 2026-09-10 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (6 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 121 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 476 679 $ Poids 32 % |
| 4 | 13, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2024-08-29 · 0 m · Vendu 159 900 $ (2 206 $/m²) 72,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 687 $ Poids 31 % |
| 5 | 540, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-10-08 · 604 m · Vendu 400 000 $ (4 932 $/m²) 81,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −21 208 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 473 490 $ Poids 23 % |
| 6 | 510, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-06-13 · 769 m · Vendu 275 000 $ (4 435 $/m²) 62 m² · constr. 1940 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 358 996 $ Poids 13 % |