542 GRANDE COTE O · Lanoraie
Valeur estimée
819 700 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 243,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 565,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 300 $
Rôle antérieur 506 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
248789765300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 500 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
506 700 $
ID provincial
52017248789765300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 91 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-01-15 · 8 m · Vendu 785 000 $ (3 225 $/m²) 243,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 653 $ Poids 89 % |
| 2 | 515, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-02-27 · 197 m · Vendu 875 000 $ (3 010 $/m²) 290,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −71 186 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 788 104 $ Poids 50 % |
| 3 | 474, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-01-15 · 339 m · Vendu 405 000 $ (1 761 $/m²) 230 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 453 981 $ Poids 45 % |
| 4 | 277, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (3 762 $/m²) 264,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −39 687 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 947 902 $ Poids 24 % |
| 5 | 534, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-03-25 · 56 m · Vendu 649 900 $ (3 569 $/m²) 182,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie +109 387 $ · Ajust. âge −38 994 $ | 807 344 $ Poids 21 % |
| 6 | 17, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2025-12-19 · 566 m · Vendu 690 000 $ (3 995 $/m²) 172,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +141 236 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 868 317 $ Poids 20 % |
| 7 | 416, Grande-Côte Ouest, Lanoraie 2025-10-29 · 586 m · Vendu 350 000 $ (2 023 $/m²) 173 m² · constr. 1892 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +71 214 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 488 646 $ Poids 18 % |
| 8 | 813, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-07-06 · 966 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 355 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 779 355 $ Poids 16 % |
| 9 | 412, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-10-29 · 610 m · Vendu 350 000 $ (2 277 $/m²) 153,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 932 $ Poids 8 % |
| 10 | 198, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 338 $/m²) 213,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +34 479 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 585 767 $ Poids 7 % |
| 11 | 18, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2026-06-25 · 615 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 743 935 $ Poids 7 % |
| 12 | 369, Grande Cote, Lanoraie 2024-04-11 · 911 m · Vendu 385 374 $ (2 217 $/m²) 173,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +91 279 $ · Ajust. superficie +77 163 $ · Ajust. âge +38 537 $ | 592 354 $ Poids 4 % |