Rue RENE-RONDEAU · Lanoraie
Valeur estimée
577 600 $
Terrain · terrain 1 538,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,4 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
94 600 $
Rôle antérieur 80 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
248863319500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
52017248863319500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 74 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-04-22 · 820 m · Vendu 832 555 $ Ajust. marché +110 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 292 $ Poids 31 % |
| 2 | 296, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 1 218 932 $ Ajust. marché +112 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 331 746 $ Poids 27 % |
| 3 | 92, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-03-25 · 2.6 km · Vendu 486 360 $ Ajust. marché +37 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 503 $ Poids 4 % |
| 4 | 85, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 452 672 $ Ajust. marché +5 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 380 $ Poids 3 % |
| 5 | 90, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-03-19 · 2.6 km · Vendu 450 280 $ Ajust. marché +34 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 668 $ Poids 3 % |
| 6 | 88, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-03-19 · 2.6 km · Vendu 409 900 $ Ajust. marché +31 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 204 $ Poids 3 % |
| 7 | 39, rue du Noroît, Lanoraie 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 513 436 $ Ajust. marché +6 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 910 $ Poids 3 % |
| 8 | 82, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 455 695 $ Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 441 $ Poids 3 % |
| 9 | 86, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-03-19 · 2.6 km · Vendu 449 191 $ Ajust. marché +34 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 496 $ Poids 3 % |
| 10 | 37, rue du Noroît, Lanoraie 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 429 316 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 316 $ Poids 3 % |
| 11 | 84, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-04-07 · 2.6 km · Vendu 479 262 $ Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 719 $ Poids 3 % |
| 12 | 35, rue du Noroît, Lanoraie 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 452 009 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 009 $ Poids 3 % |