11 Rue RENE-RONDEAU · Lanoraie
Valeur estimée
691 900 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 155,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 355,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 526 700 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
248882306800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
502 600 $
Rôle antérieur
526 700 $
ID provincial
52017248882306800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 84 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-10-29 · 421 m · Vendu 350 000 $ (2 277 $/m²) 153,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 140 $ Poids 76 % |
| 2 | 18, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2026-06-25 · 897 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 684 $ Poids 66 % |
| 3 | 416, Grande-Côte Ouest, Lanoraie 2025-10-29 · 396 m · Vendu 350 000 $ (2 023 $/m²) 173 m² · constr. 1892 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 426 $ Poids 62 % |
| 4 | 17, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2025-12-19 · 849 m · Vendu 690 000 $ (3 995 $/m²) 172,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −34 959 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 785 271 $ Poids 51 % |
| 5 | 813, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 594 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 615 906 $ Poids 47 % |
| 6 | 534, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-03-25 · 276 m · Vendu 649 900 $ (3 569 $/m²) 182,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie −48 002 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 753 938 $ Poids 34 % |
| 7 | 428, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-06-17 · 359 m · Vendu 480 000 $ (3 852 $/m²) 124,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +58 941 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 626 577 $ Poids 34 % |
| 8 | 305, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (4 353 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie +66 825 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 685 029 $ Poids 27 % |
| 9 | 369, Grande Cote, Lanoraie 2024-04-11 · 679 m · Vendu 385 374 $ (2 217 $/m²) 173,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +91 279 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge +38 537 $ | 494 569 $ Poids 15 % |
| 10 | 220, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 102 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 038 102 $ Poids 14 % |
| 11 | 956, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-08-06 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (4 152 $/m²) 145,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 269 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 799 443 $ Poids 4 % |
| 12 | 122, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (3 603 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 736 740 $ Poids 3 % |