419 Chemin JOLIETTE · Lanoraie
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 111,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 612,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 612,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 264 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
249262514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
52017249262514000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 35 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 390 $ Poids 42 % |
| 2 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 422 339 $ Poids 38 % |
| 3 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 231 $ Poids 36 % |
| 4 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +29 633 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 550 722 $ Poids 35 % |
| 5 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +23 840 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 480 053 $ Poids 33 % |
| 6 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 510 539 $ Poids 31 % |
| 7 | 419, Chemin de Joliette, Lanoraie 2024-05-10 · 0 m · Vendu 360 000 $ (3 232 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 874 $ Poids 25 % |
| 8 | 9, rue Georges, Lanoraie 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 697 $/m²) 102,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 493 241 $ Poids 25 % |
| 9 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +31 964 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 771 $ Poids 23 % |
| 10 | 33, rue Lise, Lanoraie 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 738 $/m²) 131,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −36 815 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 647 $ Poids 21 % |
| 11 | 25, rue Richard, Lanoraie 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 87 000 $ (935 $/m²) 93 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 94 968 $ Poids 20 % |
| 12 | 9, rue Richard, Lanoraie 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +43 554 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 389 613 $ Poids 19 % |