359 Chemin JOLIETTE · Lanoraie
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 102,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 503 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 503 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 309 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
249290009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
52017249290009900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
452 672 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 55 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 425 895 $ Poids 59 % |
| 2 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 417 320 $ Poids 58 % |
| 3 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 546 807 $ Poids 54 % |
| 4 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −32 493 $ | 476 659 $ Poids 52 % |
| 5 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 360 961 $ Poids 50 % |
| 6 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 555 099 $ Poids 39 % |
| 7 | 9, rue Georges, Lanoraie 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 697 $/m²) 102,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 487 680 $ Poids 38 % |
| 8 | 25, rue Richard, Lanoraie 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 87 000 $ (935 $/m²) 93 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 90 992 $ Poids 38 % |
| 9 | 9, rue Richard, Lanoraie 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +26 878 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 383 437 $ Poids 37 % |
| 10 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −29 312 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 491 074 $ Poids 35 % |
| 11 | 86, rue Cayer, Lanoraie 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (4 528 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 459 172 $ Poids 30 % |
| 12 | 88, rue Cayer, Lanoraie 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (4 886 $/m²) 91,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +26 872 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 483 763 $ Poids 27 % |